1月22日，上海市黃浦區(qū)廣場(chǎng)社區(qū)C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊及福建南路地下空間地塊協(xié)議出讓，意向用地者為嘉里建設(shè)（00683.HK）間接全資附屬公司上海卓妙置業(yè)有限公司。

公告顯示，本次協(xié)議出讓為嘉里建設(shè)此前已獲取地塊的擴(kuò)大，擴(kuò)大面積的部分為700平方米，總價(jià)為1.07億元；擴(kuò)大后的面積為3.88萬(wàn)平方米，擴(kuò)大后總價(jià)為134.36億元。

據(jù)嘉里建設(shè)2022年1月19日的公告，公司全資附屬公司卓妙有限公司以133.29億元的總價(jià)獲取上海市黃浦區(qū)廣場(chǎng)小區(qū)C010102單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊，地塊面積為3.81萬(wàn)平方米。

該地塊位于黃浦區(qū)核心地段，毗鄰?fù)鉃?、豫園、南京東路步行街及人民廣場(chǎng)等地標(biāo)。同時(shí)，地塊是以交通導(dǎo)向的綜合用途發(fā)展項(xiàng)目之一的部分，地塊直達(dá)剛啟用的豫園地鐵站，該站是地鐵10號(hào)線及地鐵14號(hào)線的換乘站，交通便利。

寸土寸金不僅僅因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，稀缺之處更是其位于上海市政府黃浦區(qū)深化城市有機(jī)更新及歷史風(fēng)貌保護(hù)計(jì)劃的中心位置。地塊坐落于具有超過(guò)160多年歷史的街區(qū)里，有豐富的石庫(kù)門、里弄小巷和沿街傳統(tǒng)的騎樓建筑，其糅合中法建筑風(fēng)格，反映上海中西結(jié)合的歷史文化。作為城市有機(jī)更新計(jì)劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建筑物將得到修繕和重建，該地塊將發(fā)展和打造成為地標(biāo)式的綜合發(fā)展項(xiàng)目。

按照嘉里建設(shè)的預(yù)期，該地塊于2023年開始動(dòng)工，建筑工程于2026年至2027年完成。該地塊提供多樣化資產(chǎn)組合，包括供銷售的住宅公寓以及用作租賃及長(zhǎng)期投資的零售、低密度辦公樓、酒店及配套設(shè)施。

據(jù)澎湃新聞1月10日的報(bào)道，該地塊迎來(lái)重要的節(jié)點(diǎn)性進(jìn)展，住宅部分“金陵華庭”亮相，首批270平方米-640平方米戶型的158套住宅計(jì)劃于2025年一季度入市。該項(xiàng)目所在位置隸屬外灘街道，這也是該街道20年來(lái)首次供應(yīng)住宅土地。

嘉里建設(shè)重倉(cāng)該板塊，此前花費(fèi)220億元獲取土地。2023年6月，嘉里建設(shè)還獲取與該地塊臨近的另一宗地塊黃浦區(qū)外灘社區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊及廣場(chǎng)社區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊的土地使用權(quán)，代價(jià)為87.83億元。

按照嘉里建設(shè)的規(guī)劃，兩地塊總規(guī)劃建筑面積約67萬(wàn)平方米，共含10宗地塊，自西向東包含4幢約150米高度超塔住宅、少量石庫(kù)門別墅、低密風(fēng)貌商業(yè)群落以及2棟分別高約180米和約240米的超高辦公樓。