1月23日，據(jù)阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)披露的信息，廣東省珠海市前山三臺石路西、粵海西路北側(cè)（S20）地塊土地使用權(quán)三次拍賣再遭流拍，第三次起拍價約3.18億元，較前一次起拍價下降了約1.79億元，資產(chǎn)評估價約7.11億元。該地塊為心海州項目綜合地塊。

資料顯示，此次拍賣的標(biāo)的物為珠海市卡都海俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于珠海市前山三臺石路西、粵海西路北側(cè)（S20）地塊土地使用權(quán)，土地使用面積28638.9平方米，住宅用地自（2010-12-20至2080-12-20止）；商業(yè)服務(wù)業(yè)自（2010-12-20至2050-12-20止）；寫字樓自（2010-12-20至2060-12-20止）；酒店自（2010-12-20至2060-12-20止）；倉儲自（2010-12-20至2060-12-20止）；教育自（至止）。目前地塊有抵押，抵押權(quán)人分別為中國工商銀行股份有限公司珠海分行和華潤深國投信托有限公司。

除了未動工的綜合地塊外，已建成的心海州中央國際商務(wù)中心也被擺上貨架，標(biāo)的物為珠海市香洲區(qū)心海州中央國際商務(wù)中心合計48套集中商業(yè)。

根據(jù)拍賣信息，此次拍賣的是心海州中央國際商務(wù)中心1-5層，共計48套集中商業(yè)。除首層銷售中心外，其余商場區(qū)域空置至今，內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，2.73億元起拍。本次拍賣的起拍價較首次下降了1.54億元，最終也因無人出價而流拍。

公開資料顯示，心海州項目位于珠海主城前山板塊，占地面積22萬平方米，商業(yè)面積25萬平方米，總建筑面積110萬平方米，曾是主城區(qū)最大的舊改項目之一，項目原規(guī)劃打造包括白金五星級酒店、5000坐席演藝中心、3.3萬平方米的大型購物中心、5.37萬平方米的心海中央國際商務(wù)中心和35萬平方米的心海州智慧大宅等在內(nèi)的六大業(yè)態(tài)，7000個車位。

項目自2014年一期住宅交付后，就頻頻遭遇資金危機。直至2024年7月，珠海市卡都?？》慨a(chǎn)開發(fā)有限公司及其母公司珠海市卡都九洲食品有限公司，被珠海中院裁定宣告破產(chǎn)。這兩家公司因嚴重資不抵債，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，重整無果，且無人提出和解申請。