12月27日，第一太平戴維斯（Savills）發(fā)布《廣州房地產(chǎn)市場2024年回顧與2025年展望》報(bào)告。寫字樓方面，全年市場新增辦公需求相對(duì)有限，全市年度凈吸納量回落至5.8萬平方米，較過去五年年均低66.0%。疊加新增供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性影響，全市平均空置率環(huán)比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)、同比上升1.9個(gè)百分點(diǎn)，至19.6%。全市租金指數(shù)繼續(xù)環(huán)比下降1.5%，全年累降4.9%。年末，全市平均租金錄得人民幣每平方米每月135.4元。

零售市場方面，2024年，市場僅一個(gè)購物中心于年底開業(yè)，帶來11.4萬平方米供應(yīng)面積。截至年末，全市總存量同比擴(kuò)容0.4%，至755.8萬平方米，全市年度凈吸納量錄10.9萬平方米；全市平均空置率同比下調(diào)0.6個(gè)百分點(diǎn)，至12.2%。全市租金指數(shù)同比下降0.1%，年末平均租金錄得人民幣每平方米每月618.7元。

寫字樓方面，2025年，全年總供應(yīng)面積將超過90萬平方米，年末總存量預(yù)計(jì)突破800萬平方米。其中，第一季度，預(yù)計(jì)將有五個(gè)新項(xiàng)目交付入市，共帶來26.0萬平方米供應(yīng)面積。零售市場，預(yù)計(jì)2025年全市新增供應(yīng)約達(dá)29.5萬平方米。至年末，市場總存量預(yù)計(jì)擴(kuò)容3.9%，至785.3萬平方米。