12月28日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，掛出白鵝潭板塊核心發(fā)展區(qū)域的一宗涉宅用地，掛牌起始價38.0308億元。該地塊將于2025年1月27日競拍。

出讓公告顯示，該地塊為荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，坐落于荔灣區(qū)珠江隧道及花地大道以東、珠江以南、芳村大道以北，土地用途分別為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地、二類居住用地R2，宗地面積共計27434.18平方米，210地塊可建設(shè)用地面積5334.33平方米，244地塊可建設(shè)用地面積16383.65平方米。

值得一提的是，該地塊曾在2022年流拍。在此次掛牌前，12月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布荔灣區(qū)陸居路片區(qū)（AF0202規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整，增加了住宅面積且距離江景更近，減少商業(yè)面積。

其中，詳規(guī)此次互相騰挪210地塊與244地塊位置，調(diào)整后244地塊面積為16384平方米，建筑面積增至12萬平方米，建筑限高調(diào)整至180米，容積率為7.32；調(diào)整后AF020210地塊面積為5334平方米，建筑面積減至4萬平方米，建筑限高調(diào)整至150平方米，容積率為7.5。

出讓公告要求，210地塊用于建設(shè)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店（設(shè)置客房數(shù)量不少于320間），須整體確權(quán)（只辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證），不得分割銷售。244地塊居住建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、設(shè)計和建造。210地塊須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

陸居路210、244地塊北側(cè)為白鵝潭南路，西側(cè)為花地大道北、珠江隧道口，東側(cè)為陸居路，南側(cè)為芳村大道中，一路之隔就是在建中的萬象城，預(yù)計2026年開業(yè)。在售項目有華潤白鵝潭悅府（2024年銷售均價80000元/平方米），保利花語和岸（2024年銷售均價48000元/平方米）。