12月9日，浙江省金華市下轄的義烏市成交一宗涉宅用地。

該地塊位于義烏市福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03平方米，規(guī)劃建面55220.77平方米，容積率2.3，起拍價約3.66億元，起拍樓面價6628元/平方米。

該地塊經(jīng)過161輪競價，最終由金華本土民營企業(yè)浙江新紀(jì)元置業(yè)集團(tuán)有限公司旗下義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價5.68億元競得，成交樓面價10286元/平方米，溢價率55.19%。

據(jù)錢江晚報報道，該溢價率也是2024年度義烏涉宅地塊的次新高，僅次于年初廿三里街道朱村西側(cè)地塊的溢價率（56%）。

值得一提的是，該地塊距離義烏國際商貿(mào)城僅800米，有較大占比的商務(wù)及酒店建設(shè)要求。

規(guī)劃條件顯示，S1地塊建筑形式為高層，功能為商務(wù)和酒店；其中商務(wù)和酒店建筑面積不應(yīng)少于2.9萬平方米，商務(wù)建筑面積不超過1.3萬平方米，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米，酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶共用部分）。S2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業(yè)、住宅；其中零售商業(yè)建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過2.3萬平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分 ）。地下建筑面積不少于1.7萬平方米。

中指研究院認(rèn)為，該地塊所處福田街道板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3公里范圍內(nèi)聚集了市重點小學(xué)義烏市荷葉塘小學(xué)、義烏市下駱宅初級中學(xué)、三甲醫(yī)院浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第四醫(yī)院、江村購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有宗氏家廟、宗澤公紀(jì)念館等23個公園景點。