12月3日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露11月份銷售情況。

公告顯示，11月越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為100.21億元，同比下降約15.6%；合同銷售面積約為33.46萬平方米，同比上升約0.7%。

今年1月至11月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約為1010.2億元，同比下降約24%；累計合同銷售面積約為343.25萬平方米，同比下降約15.3%。今年前11個月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額占2024年銷售目標(biāo)的比例為68.7%。

在土地收購方面，11月份越秀地產(chǎn)在北京和上海收購了兩幅地塊。

具體來看，越秀地產(chǎn)附屬公司通過公開掛牌方式取得北京市一幅地塊約99.64%的實際權(quán)益。該地塊位于北京市海淀區(qū)上地版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約143608平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為63.59億元。

公司的附屬公司通過公開掛牌方式取得上海市一幅地塊約27.55%的實際權(quán)益。該地塊位于上海市浦東區(qū)楊思版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約155535平方米，規(guī)劃用途為三類住宅用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為21.76億元。

此外，11月份越秀地產(chǎn)還宣布公司位于廣州大干圍地塊被政府收儲，獲約15.29億元現(xiàn)金補償。

越秀地產(chǎn)稱，2024年11月13日（交易時段后），公司非全資附屬公司佰城投資及廣州市土地開發(fā)中心簽訂大干圍土地收儲協(xié)議，同意將廣州大干圍地塊的土地使用權(quán)交由廣州市土地開發(fā)中心收儲，代價約15.29億元，用現(xiàn)金補償。

資料顯示，廣州大干圍地塊包含兩幅編號分別為AH101533及AH101534的地塊，總用地面積約為15491平方米，位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍，地塊目前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務(wù)金融用途以及批發(fā)市場用途。截至目前，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。

2021年7月，越秀地產(chǎn)非全資附屬公司越秀華城同意收購佰城投資的98%股權(quán)，佰城投資擁有廣州大干圍地塊的物業(yè)權(quán)益。

越秀地產(chǎn)在收購時原計劃廣州大干圍地塊將用以發(fā)展商業(yè)用途。越秀地產(chǎn)曾擬將廣州大干圍地塊開發(fā)為商業(yè)物業(yè)，當(dāng)時沒有任何有關(guān)廣州大干圍地塊的具體或?qū)嵸|(zhì)開發(fā)計劃或時間表。

越秀地產(chǎn)稱，截至目前，基于各種因素，包括但不限于市場情況、商業(yè)物業(yè)的供求情況、估計開發(fā)成本及優(yōu)化集團資源使用，廣州大干圍地塊仍未開發(fā)。因此，董事會認為廣州市土地開發(fā)中心收儲廣州大干圍地塊不會對集團的營運管理產(chǎn)生任何重大不利影響。

對于此次所得款項的用途，越秀地產(chǎn)表示，公司目前擬將土地收儲所得款項全數(shù)用作集團的營運資金，需要根據(jù)實際情況及董事會在擬定用途的具體細節(jié)提呈審議時的決定。