父母為子女購(gòu)房出資，子女離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？夫妻間給予房產(chǎn)行為，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬如何判定？最高法通過(guò)司法解釋明確：保護(hù)給予方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

1月15日，最高人民法院發(fā)布民法典婚姻家庭編司法解釋（二）并公布4起典型案例。澎湃新聞注意到，這一解釋共23條，重點(diǎn)解決夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購(gòu)房出資、違反夫妻忠實(shí)義務(wù)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人以及搶奪、藏匿未成年子女等審判實(shí)踐疑難問(wèn)題。

根據(jù)民法典的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，除了贈(zèng)與合同確定只歸一方的以外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方可以通過(guò)協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況作出判決。

最高法院民一庭庭長(zhǎng)陳宜芳表示，在父母為子女婚后購(gòu)房出資、夫妻間給予房產(chǎn)等具體案件法律適用中，應(yīng)充分考慮我國(guó)歷史文化傳統(tǒng)、婚姻家庭現(xiàn)實(shí)狀況以及相關(guān)出資和給予行為的目的性特征，不作“一刀切”規(guī)定，“要綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育情況、離婚過(guò)錯(cuò)等因素，公平公正處理”。

基于此，司法解釋區(qū)分一方父母全額出資和雙方父母出資或一方父母部分出資等兩種情況。比如，第八條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻購(gòu)置房屋由一方父母全額出資，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方的，按照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻購(gòu)置房屋由一方父母部分出資或者雙方父母出資，如果贈(zèng)與合同明確約定相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方的，按照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，以出資來(lái)源及比例為基礎(chǔ)，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對(duì)另一方予以合理補(bǔ)償。

典型案例顯示，一方父母將自己名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至夫妻雙方名下，離婚時(shí)，人民法院在認(rèn)定該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，綜合考慮房款由一方父母出資、贈(zèng)與目的及婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短、未孕育共同子女等因素，判決房屋歸出資方子女所有，但酌定對(duì)另一方合理補(bǔ)償。

夫妻間給予房產(chǎn)行為，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬如何判定？這一問(wèn)題也得到司法解釋的規(guī)制。

澎湃新聞注意到，實(shí)踐中，男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方，或者為另一方“加名”的情況比較普遍。但離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割往往成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

為此，司法解釋對(duì)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，區(qū)分尚未辦理轉(zhuǎn)移登記和已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記兩種情況，分別予以規(guī)定。

司法解釋第五條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時(shí)雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實(shí)際情況，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

另一種情形是：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

典型案例顯示，夫妻一方在結(jié)婚后將其婚前房產(chǎn)為另一方“加名”，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院綜合考慮雙方婚姻存續(xù)已十年，但給予方承擔(dān)更多家庭開(kāi)銷(xiāo)，結(jié)合雙方對(duì)家庭貢獻(xiàn)等因素，判決房屋仍歸給予方所有，但酌定對(duì)另一方合理補(bǔ)償。

陳宜芳表示，前述兩個(gè)案例既符合婚姻關(guān)系中夫妻財(cái)產(chǎn)制度，又保護(hù)了給予方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。